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郵編: 2232001、本企業內的各種關系
企業上層:他們是施工項目的后院,千萬不能失火。但自古朝野多佞臣,總愛吹些損人利己或不利己的歪風。解決方法是赤膽忠心,獲取上層主要清流信任,多維護勤洞悉,以不變應萬變。
項目部:施工員、資料員、材料員....到總工、項目副經理,各色人等和人品皆有,是一個小社會。將這個社會不斷推向前進,要學會四個字:恩威并濟。
分包單位、各種材料供應商等:他們基本不敢造次。但由于他們是來源于上層關系,也須注意。但既受制于項目部,那就得守規矩。對待他們,可經常性的用打一巴掌再給個甜棗吃的方式。
自己:如何對待自己,經常被忽略,這其實才是所有內部關系里,最重要、最根本的關系。學習學習再學習,與時俱進不斷進取,方能在上述各種關系里如魚得水,游刃有余。
2、業主關系
現在業主越來越刁蠻無理、越來越難伺候。 動不動就縮短工期、抬出政治任務。也難怪,拽著錢袋子就有話語權。不過于項目經理,不能無底線讓步。企業少盈利可以,但不能虧本。
這個原則下,什么都可以談。項目經理需要有高超的談判技巧、充足的個人綜合能力,用完美的施工為自己的說話增磚添瓦,變被動為主動。
3、監理關系
作為業主關系在工地的延伸,好比是埋在身邊隨時會響的一顆啞雷,確須好好注意。但反過來想,這豈非是“敵人”主動送上門、主動將弱點暴露給自己的機會?給足面子,不卑不亢吧。我將保質保量,你莫吹毛求疵,否則我也有脾氣。
4、設計關系
最有可能爭取的關系。名義上委托于業主,但行事本質卻與自己大致相仿:增加收益。設計變更等工程變動,少不了他們手筆。一根繩上如何拴倆螞蚱,你需要慢慢體會。
1、政府相關部門
包括項目所在地附近的地痞流氓、黑社會等等。此類關系雖拿不上桌面,但確實存在,并且力量不可小覷。對付綠林,好漢不好漢,禮兵款待,----禮儀應付不過就搬救兵吧。始終記住安全第一,身體是繼續革命的本錢。
上述是工程項目經理需要處理的一些主要關系,僅供參考。具體用無定法,不同事件還需區別對待,靈活處理。